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          水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房第四次公開招商招租大會公告

          來源:創(chuàng)新中心 發(fā)表時間:2023/09/06 字號: 瀏覽次數(shù):3139

          駐馬店市城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房招商招租工作已經集團公司批準,現(xiàn)公開發(fā)布第四次商業(yè)用房公開招商招租公告,本次公開招商招租計劃采取公開競價的方式,分為銷售公開競價和出租公開競價。歡迎合格的潛在商戶參加公開招商招租活動。

          一、競價招租標的物及概況

          1、競價租售標的物:本次公開競價商業(yè)用房范圍為水岸花園項目臨湖門面房和清河佳苑項目B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)門面房,其中水岸花園項目商業(yè)用房位于清河湖南岸學院路與板橋路交叉口西側臨湖門面房,清河佳苑項目商業(yè)用房位于清河湖北側盤龍山路、創(chuàng)業(yè)大道、學院路、古槐路合圍區(qū)域。具體戶室號碼、建筑面積、租售底價詳見本次競價文件中商業(yè)用途房屋租售清單(詳見附件),以實際現(xiàn)狀為準。

          2、競拍人注意事項:競拍人應當實地察看,有疑問及時咨詢招商工作人員。未實地察看或實地察看自行作出推理性的判斷,不能作為后期合同變更的依據。如出現(xiàn)市場行情租售價格低于本次合同租售價格的,招拍人不予調整。對于出租的商業(yè)用房,后期招拍人根據市場行情有調增租價的權利。

          二、出租商業(yè)用房租賃期限及支付方式

          1、租賃期限:本次標的物一年起租,大面積租賃商業(yè)用房的商戶租賃期限和租價變動情況結合實際情況面談,最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準。

          2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準。

          三、競價方式

          本次公開競價按照駐馬店市城投集團聘請第三方中介機構評估的最低租售價格為底價,原則上由報價最高的商家獲得入駐資格。以每個獨立商業(yè)部分為單個競價單位,單個競價單位根據競價人報名情況分四種情形:

          1、對于僅有一名意向競價人參與競價的,擬租售部分商業(yè)以底價出租或出售;

          2、對于有兩名或兩名以上意向競價人參與同一個單位競價的,出租部分每次競價幅度為每平米以1元或其倍數(shù)遞增,出售部分每次競價幅度為每平米以100元或其倍數(shù)遞增,由報價最高的商家獲得入駐資格;一層二層同時租售出現(xiàn)競價情況時,默認為一層二層同時加價。

          3、對于有較大影響力、帶動能力較強的知名商家參與大面積商業(yè)競價并要求協(xié)商優(yōu)惠租售價格的,具體租售價格一事一議,報集團公司黨委會或董事會研究決定。

          4、同等條件下,對于水岸花園業(yè)主方本人有意購買或租賃商業(yè)用房的可優(yōu)先考慮,根據集團公司制定的相關補償方案,給予一定租售價格優(yōu)惠。

          、重大事項披露

          1、本次租售標的物均已抵押或擬抵押,對于計劃購買商業(yè)用房的商戶,抵押期內暫時無法辦理產權證書和銀行商業(yè)貸款。

          2、本次租售標的物以第三方實測面積為準,如有誤差不影響成交價。

          3、標的物租賃用途僅限于商業(yè)用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的,責任由承租人承擔。

          4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結構和拆除房屋墻體及原有的固定設施,如有需要須取得招商人同意,承租人應規(guī)范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險物品。承租人在房屋租賃期間內要加強房屋質量及安全管理,確保房屋使用安全,如發(fā)生質量及安全事故,需由承租人承擔一切損失和法律責任。

          5、承租人如需對房屋及室內進行裝修,不得改變房屋結構,一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結束后,承租人不得以此向出租人提出債權要求。

          6、未經招租人書面同意,承租人不得將租賃標物的全部或部分進行分割轉租。

          7、承租人要確保合法使用房屋且所經營的項目不影響周邊居民。

          8、承租人必須按照國家規(guī)定合法經營,不得經營黃、賭、毒等違法業(yè)務。

          、競人資格條件

          1、中國境內法人、其他組織、公民并依法取得相應證照及個人合法身份證件。

          2、具有良好的信用且無類似招標交易活動不良記錄。

          3、具有民事行為能力及相應的支付能力。

          、現(xiàn)場踏勘及集中咨詢時間、地點:

          1、現(xiàn)場踏勘時間及集中咨詢時間:2023年96上午900分—2023年9月14下午1800分。

          2、咨詢地點:水岸花園售樓部(駐馬店洪河大道與學院路交叉口水岸花園綜合樓)。

          3、2023年96914工作日,到水岸花園售樓部現(xiàn)場填寫競價報名表,并了解相關情況。

          4、聯(lián)系人:    聯(lián)系電話:13513860107

                    吉愛紅  聯(lián)系電話:13803969619

             聯(lián)系電話:17550213766

          、競價保證金數(shù)額及交納方式:

          1、競價保證金數(shù)額:人民幣10000元/競價單元,一個人或一個法人單位同時可參加一個競價單元或多個競價單元招租競價,每個競價單元須分別繳納競價保證金(如參加2個競價單元的競價,須繳納20000元),競價成功后續(xù)作為租售預付款使用。

          2、在競價截止時間前繳至下列賬戶:

          收款單位:駐馬店市廣德實業(yè)有限公司;

          開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營業(yè)部;

              :5010 1378 9505 026;

          3、繳納方式:銀行卡轉賬、現(xiàn)金繳款單;請各競人提前辦理競價保證金繳納手續(xù),以確保競價保證金在競價截止時間前到達指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無效。競人未能按上述要求提交競價保證金的,將視其為不響應競價而予以拒絕,未能競價成功的商戶競價結束后三個工作日退還競價保證金(繳納保證金期間利息不再計算)。

          、報名登記和競價時間地點

          1、報名時間:2023年96上午9時00分—2023年914下午1800分止。

          2、提交資料:商業(yè)用房競價報名表;人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件(競人在身份證掃描件或委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址);競人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營業(yè)執(zhí)照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負責人)身份證原件掃描件。如授權委托的,還須提供授權委托書掃描件及被授權人的身份證原件掃描件競人在委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址、所競價標的物。

          3、公開競價時間:2023年915上午900分,公開競價地點:置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓六樓東會議室。

          、公告發(fā)布的媒介

          本次公開競價公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司官網(http://www.jh8g.cn/)上發(fā)布。

          十、其他事項

          本次競拍事項接受駐馬店市城投集團紀律檢查室全程監(jiān)督,潛在競人如對本競價公告有疑問或異議,應以書面形式向招租人或招商代理機構提出。

          招租人:駐馬店市城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司

          聯(lián)系人:趙云 聯(lián)系電話:0396-2618880 19803623725

          監(jiān)督電話:   聯(lián)系電話:0396-2619396 18839660553

          代理機構:駐馬店市廣德實業(yè)有限公司

          聯(lián)系人:    聯(lián)系電話:13513860107

                 吉愛紅  聯(lián)系電話:13803969619

           

          附件:水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房租售清單

           

          水岸花園臨湖門面房租售清單(未出租)

          號鋪

          樓號、房號

          建筑面積㎡

          合計面積㎡

          銷售底價 /m2

          競租底價元/m2

          2號鋪

          2*102

          120.60

          245.46

          11250

          30

          2*202

          124.86

          6750

          18

          3號鋪

          2*103

          117.85

          284.92

          11250

          30

          2*203

          167.07

          6750

          18

          4號鋪

          2*104

          75.85

          151.70

          11250

          30

          2*204

          75.85

          6750

          18

          5號鋪

          2*105

          75.85

          151.70

          11250

          30

          2*205

          75.85

          6750

          18

          6號鋪

          2*106

          117.85

          284.92

          11250

          30

          2*206

          167.07

          6750

          18

          7號鋪

          2*107

          120.60

          245.46

          11250

          30

          2*207

          124.86

          6750

          18

          8號鋪

          2*108

          67.97

          135.94

          11250

          30

          2*208

          67.97

          6750

          18

          9號鋪

          2*109

          83.66

          167.32

          11250

          30

          2*209

          83.66

          6750

          18

          10號鋪

          1*101

          99.72

          199.44

          11250

          30

          1*201

          99.72

          6750

          18

          11號鋪

          1*102

          65.41

          338.43

          11250

          30

          1*103

          121.44

          11250

          30

          1*202

          151.58

          6750

          18

          12號鋪

          1*104

          111.47

          311.57

          11250

          30

          1*203

          200.10

          6750

          18

          13號鋪

          1*105

          71.46

          142.92

          11250

          30

          1*204

          71.46

          6750

          18

          14號鋪

          1*106

          91.09

          91.09

          11250

          30

          15號鋪

          1*107

          107.87

          215.74

          11250

          30

          1*206

          107.87

          6750

          18

          16號鋪

          1*108

          105.71

          211.42

          11250

          30

          17號鋪

          4*101

          61.11

          122.22

          10840

          28

          4*201

          61.11

          6505

          16.8

          18號鋪

          4*102

          120.19

          290.08

          10840

          28

          4*202

          169.89

          6505

          16.8

          19號鋪

          4*103

          14.59

          271.56

          10840

          28

          4*104

          115.05

          10840

          28

          4*203

          141.92

          6505

          16.8

          20號鋪

          4*105

          81.55

          154.60

          10840

          28

          4*204

          73.05

          6505

          16.8

          21號鋪

          4*106

          81.74

          155.90

          10840

          28

          4*205

          74.16

          6505

          16.8

          22號鋪

          4*107

          114.90

          286.60

          10840

          28

          4*206

          171.70

          6505

          16.8

          23號鋪

          4*108

          16.67

          291.46

          10840

          28

          4*109

          126.93

          10840

          28

          4*207

          147.86

          6505

          16.8

          24號鋪

          4*110

          73.66

          147.32

          10840

          28

          4*208

          73.66

          6505

          16.8

          3號樓

          3*101

          135.68

          290.08

          11635

          32

          3*201

          154.40

          6980

          19.2

          3*103

          110.13

          371.37

          11635

          32

          3*102

          82.89

          11635

          32

          3*202

          178.35

          6980

          19.2

          3*104

          80.43

          335.52

          11635

          32

          3*105

          61.74

          11635

          32

          3*203

          193.35

          6980

          19.2

          3*106

          61.74

          335.52

          11635

          32

          3*107

          80.43

          11635

          32

          3*204

          193.35

          6980

          19.2

          3*108

          110.13

          347.79

          11635

          32

          3*109

          61.74

          11635

          32

          3*205

          175.92

          6980

          19.2

          6號樓

          6*101

          91.76

          183.52

          10910

          30

          6*201

          91.76

          6545

          18

          6*102

          106.56

          213.12

          10910

          30

          6*202

          106.56

          6545

          18

          6*103

          109.52

          219.04

          10910

          30

          6*203

          109.52

          6545

          18

          6*104

          94.38

          344.54

          10910

          30

          6*105

          77.89

          10910

          30

          6*204

          172.27

          6545

          18

          6*106

          114.08

          310.58

          10910

          30

          6*107

          41.21

          10910

          30

          6*205

          155.29

          6545

          18

          6*108

          84.36

          168.72

          10910

          30

          6*206

          84.36

          6545

          18

          6*109

          99.16

          198.32

          10910

          30

          6*207

          99.16

          6545

          18

          10號樓

          10*101

          87.32

          174.64

          10500

          28

          10*201

          87.32

          6300

          16.8

          10*102

          87.32

          174.64

          10500

          28

          10*202

          87.32

          6300

          16.8

          10*103

          63.64

          386.66

          10500

          28

          10*104

          129.69

          10500

          28

          10*203

          193.33

          6300

          16.8

          10*105

          111.55

          304.90

          10500

          28

          10*106

          40.90

          10500

          28

          10*204

          152.45

          6300

          16.8

          10*107

          111.00

          222.00

          10500

          28

          10*205

          111.00

          6300

          16.8

           

          清河佳苑B/C/D區(qū)底商門面房租售清單

          樓棟

          戶號

          建筑面積m2

          合計面積m2

          銷售底價元/m2

          競租底價元/m2

          B1

          102

          102.08

          204.16

          7775

          21.38

          202

          102.08

          4720

          12.98

          103

          86.22

          188.08

          7775

          21.38

          203

          101.86

          4720

          12.98

          104

          149.38

          294.88

          7775

          21.38

          205

          145.50

          4720

          12.98

          105

          74.72

          182.99

          7775

          21.38

          204

          108.27

          4720

          12.98

          B4

          101

          108.51

          217.02

          8255

          22.7

          201

          108.51

          4996

          13.74

          102

          101.91

          203.82

          8255

          22.7

          202

          101.91

          4996

          13.74

          103

          86.08

          187.77

          8255

          22.7

          203

          101.69

          4996

          13.74

          104

          149.14

          294.41

          8255

          22.7

          207

          145.27

          4996

          13.74

          105

          74.60

          182.69

          8255

          22.7

          204

          108.09

          4996

          13.74

          106

          110.06

          220.12

          8255

          22.7

          205

          110.06

          4996

          13.74

          107

          63.56

          127.12

          8255

          22.7

          206

          63.56

          4996

          13.74

          B7

          101

          116.99

          234.72

          8727

          24

          201

          117.73

          5273

          14.5

          103

          86.01

          313.1

          8727

          24

          202

          227.09

          5273

          14.5

          104

          133.86

          279.02

          8727

          24

          206

          145.16

          5273

          14.5

          105

          74.54

          182.55

          8727

          24

          203

          108.01

          5273

          14.5

          106

          108.43

          216.86

          8727

          24

          204

          108.43

          5273

          14.5

          107

          114.63

          229.26

          8727

          24

          205

          114.63

          5273

          14.5

          B8

          101

          108.47

          216.94

          8727

          24

          201

          108.47

          5273

          14.5

          102

          101.88

          203.76

          8727

          24

          202

          101.88

          5273

          14.5

          103

          86.04

          187.7

          8727

          24

          203

          101.66

          5273

          14.5

          104

          149.09

          294.3

          8727

          24

          207

          145.21

          5273

          14.5

          105

          74.57

          182.62

          8727

          24

          204

          108.05

          5273

          14.5

          106

          108.47

          216.94

          8727

          24

          205

          108.47

          5273

          14.5

          107

          108.47

          216.94

          8727

          24

          206

          108.47

          5273

          14.5

          B11

          101

          149.60

          313.56

          9545

          26.25

          201

          163.96

          5727

          15.75

          102

          136.48

          288.59

          9545

          26.25

          202

          152.11

          5727

          15.75

          103

          130.03

          297.24

          9545

          26.25

          203

          167.21

          5727

          15.75

          104

          148.38

          314.81

          9545

          26.25

          204

          166.43

          5727

          15.75

          105

          136.48

          288.59

          9545

          26.25

          205

          152.11

          5727

          15.75

          107

          38.03

          113.21

          9545

          26.25

          207

          75.18

          5727

          15.75

          B12

          101

          142.76

          285.52

          9091

          25

          201

          142.76

          5455

          15

          102

          108.29

          216.58

          9091

          25

          202

          108.29

          5455

          15

          103

          155.42

          337.63

          9091

          25

          203

          182.21

          5455

          15

          104

          129.70

          259.4

          9091

          25

          204

          129.70

          5455

          15

          105

          126.86

          280.51

          9091

          25

          205

          153.65

          5455

          15

          106

          102.55

          205.1

          9091

          25

          206

          102.55

          5455

          15

          107

          102.55

          205.1

          9091

          25

          207

          102.55

          5455

          15

          108

          102.55

          205.1

          9091

          25

          208

          102.55

          5455

          15

          B13

          101

          153.85

          307.7

          9091

          25

          201

          153.85

          5455

          15

          102

          103.05

          232.93

          9091

          25

          202

          129.88

          5455

          15

          103

          155.63

          338.09

          9091

          25

          203

          182.46

          5455

          15

          104

          163.49

          326.98

          9091

          25

          204

          163.49

          5455

          15

          105

          121.01

          242.02

          9091

          25

          205

          121.01

          5455

          15

          B14

          103

          63.06

          161.2

          9545

          26.25

          203

          98.14

          5727

          15.75

          104

          133.19

          269.2

          9545

          26.25

          204

          136.01

          5727

          15.75

          105

          164.30

          291.85

          9545

          26.25

          205

          127.55

          5727

          15.75

          106

          69.85

          167.99

          9545

          26.25

          206

          98.14

          5727

          15.75

          107

          63.06

          183.66

          9545

          26.25

          207

          120.60

          5727

          15.75

          108

          137.42

          246.74

          9545

          26.25

          208

          109.32

          5727

          15.75

          109

          100.63

          201.26

          9545

          26.25

          209

          100.63

          5727

          15.75

          110

          100.63

          201.26

          9545

          26.25

          210

          100.63

          5727

          15.75

          111

          98.98

          197.96

          9545

          26.25

          211

          98.98

          5727

          15.75

          C2院內

          101

          110.53

          238.24

          9545

          26.25

          201

          127.71

          5727

          15.75

          C2

          103

          60.25

          120.5

          9545

          26.25

          203

          60.25

          5727

          15.75

          104

          87.54

          176.97

          9545

          26.25

          204

          89.43

          5727

          15.75

          105

          90.37

          197.93

          9545

          26.25

          205

          107.56

          5727

          15.75

          107

          109.24

          220.37

          9545

          26.25

          207

          111.13

          5727

          15.75

          108

          96.28

          192.56

          9545

          26.25

          208

          96.28

          5727

          15.75

          109

          94.73

          189.46

          9545

          26.25

          209

          94.73

          5727

          15.75

          C3

          101

          105.43

          210.86

          9545

          26.25

          201

          105.43

          5727

          15.75

          102

          105.43

          210.86

          9545

          26.25

          202

          105.43

          5727

          15.75

          103

          102.28

          207.71

          9545

          26.25

          203

          105.43

          5727

          15.75

          104

          94.82

          206.83

          9545

          26.25

          204

          112.01

          5727

          15.75

          105

          60.24

          120.48

          9545

          26.25

          205

          60.24

          5727

          15.75

          107

          90.35

          197.89

          9545

          26.25

          207

          107.54

          5727

          15.75

          108

          60.24

          120.48

          9545

          26.25

          208

          60.24

          5727

          15.75

          C3院內

          110

          85.38

          175.8

          9545

          26.25

          210

          90.42

          5727

          15.75

          C4

          101

          124.13

          248.26

          9545

          26.25

          201

          124.13

          5727

          15.75

          102

          96.82

          193.64

          9545

          26.25

          202

          96.82

          5727

          15.75

          104

          89.87

          204.29

          9545

          26.25

          204

          114.42

          5727

          15.75

          105

          109.73

          219.46

          9545

          26.25

          205

          109.73

          5727

          15.75

          106

          101.25

          202.5

          9545

          26.25

          206

          101.25

          5727

          15.75

          107

          114.42

          228.84

          9545

          26.25

          207

          114.42

          5727

          15.75

          108

          101.25

          231.28

          9545

          26.25

          208

          130.03

          5727

          15.75

          C5

          101

          108.46

          216.92

          8727

          24

          201

          108.46

          5273

          14.5

          102

          101.87

          203.74

          8727

          24

          202

          101.87

          5273

          14.5

          103

          86.04

          172.08

          8727

          24

          203

          86.04

          5273

          14.5

          104

          149.07

          294.27

          8727

          24

          204

          145.20

          5273

          14.5

          105

          74.56

          182.6

          8727

          24

          205

          108.04

          5273

          14.5

          106

          108.46

          216.92

          8727

          24

          206

          108.46

          5273

          14.5

          107

          108.46

          216.92

          8727

          24

          207

          108.46

          5273

          14.5

          108

          63.53

          127.06

          8727

          24

          208

          63.53

          5273

          14.5

          C8

          101

          108.07

          216.14

          9091

          25

          201

          108.07

          5455

          15

          102

          121.14

          242.28

          9091

          25

          202

          121.14

          5455

          15

          103

          121.14

          242.28

          9091

          25

          203

          121.14

          5455

          15

          104

          88.04

          209.53

          9091

          25

          204

          121.49

          5455

          15

          105

          148.92

          291.88

          9091

          25

          207

          142.96

          5455

          15

          106

          74.99

          149.98

          9091

          25

          205

          74.99

          5455

          15

          107

          127.07

          254.14

          9091

          25

          206

          127.07

          5455

          15

          c區(qū)物業(yè)

          108

          130.46

          260.92

          9091

          25

          208

          130.46

          5455

          15

          C9

          101

          86.08

          172.16

          8593

          23.63

          201

          86.08

          4764

          13.1

          102

          149.15

          294.43

          8593

          23.63

          202

          145.28

          4764

          13.1

          103

          74.60

          182.70

          8593

          23.63

          203

          108.10

          4764

          13.1

          104

          108.52

          217.04

          8593

          23.63

          204

          108.52

          4764

          13.1


          105

          108.52

          217.04

          8593

          23.63


          205

          108.52

          4764

          13.1


          106

          66.66

          258.9

          8593

          23.63


          206

          192.24

          4764

          13.1

          C12

          101

          88.40

          868.86

          一層8891    

             二層5393

          一層24.45    

            二層14.83

          201

          88.40

          102

          149.52

          103

          75.29

          202

          143.54

          203

          108.87

          104

          107.42

          204

          107.42

          D1

          101

          59.58

          213.24

          9545

          26.25

          201

          153.66

          5727

          15.75

          106

          97.00

          211.12

          9545

          26.25

          206

          114.12

          5727

          15.75

          107

          84.48

          168.96

          9545

          26.25

          207

          84.48

          5727

          15.75

          108

          109.79

          219.58

          9545

          26.25

          208

          109.79

          5727

          15.75

          109

          110.73

          238.59

          9545

          26.25

          209

          127.86

          5727

          15.75

          111

          120.73

          420.08

          一層9545      

          二層5727

          一層26.25     

           二層15.75

          112

          89.31

          211

          210.04

          113

          130.83

          261.66

          9545

          26.25

          212

          130.83

          5727

          15.75

          D2

          103

          174.40

          366.00

          一層9545      

           二層5727

          一層26.25     

            二層15.75

          203

          99.01

          204

          92.59

          105

          89.49

          178.98

          9545

          26.25

          206

          89.49

          5727

          15.75

          106

          90.44

          198.08

          9545

          26.25

          207

          107.64

          5727

          15.75

          107

          60.29

          120.58

          9545

          26.25

          208

          60.29

          5727

          15.75

          108

          110.22

          220.44

          9545

          26.25

          209

          110.22

          5727

          15.75

          D3

          101

          104.72

          209.44

          9091

          25

          201

          104.72

          5455

          15

          104

          85.98

          217.15

          9091

          25

          204

          131.17

          5455

          15

          105

          73.32

          295.66

          一層9091    

            二層5455

          一層25       

           二層15

          106

          74.51

          205

          147.83

          107

          129.39

          258.78

          9091

          25

          206

          129.39

          5455

          15

          D3院內

          108

          75.65

          151.30

          9091

          25

          207

          75.65

          5455

          15

          109

          101.69

          203.38

          9091

          25

          208

          101.69

          5455

          15

          D6

          101

          86.31

          172.62

          9091

          25

          201

          86.31

          5455

          15

          102

          149.55

          478.40

          一層9091      

           二層5455

          一層25       

           二層15

          103

          74.80

          202

          145.66

          203

          108.39

          104

          97.88

          195.76

          9091

          25

          204

          97.88

          5455

          15


           


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